Immobilienmakler für Hamburg Schanzenviertel

Lage des Schanzenviertels: Zentral, lebendig, begehrt

Das Schanzenviertel – auch einfach „die Schanze“ genannt – liegt im Herzen Hamburgs und erstreckt sich über Teile der Bezirke Altona und Eimsbüttel. Eingebettet zwischen St. Pauli, Eimsbüttel und Sternschanze, bietet das Viertel eine einzigartige Mischung aus Urbanität, Kultur und Geschichte. Durch seine zentrale Lage ist es hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – insbesondere durch den Bahnhof Sternschanze, an dem S-Bahn und U-Bahn-Linien zusammentreffen.

Die Schanze ist bekannt für ihr buntes Straßenbild, zahlreiche Cafés, Boutiquen, Kneipen und alternative Läden. Die Atmosphäre ist kreativ, jung und kosmopolitisch – was den Stadtteil sowohl für junge Menschen als auch Familien und Investoren interessant macht.



Immobilien im Schanzenviertel: Altbau trifft moderne ArchitekturDer Immobilienmarkt im Schanzenviertel ist vielfältig und stark nachgefragt. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit Stuckdecken, hohen Decken und Dielenböden. Diese klassischen Immobilien spiegeln den historischen Charme der Schanze wider. Parallel dazu entstehen moderne Neubauten, die vor allem Kapitalanleger und wohlhabende Käufer anziehen.

Die Quadratmeterpreise für Wohnungen im Schanzenviertel gehören zu den höchsten in Hamburg. Eigentumswohnungen erreichen Preise von durchschnittlich 6.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter – Tendenz steigend. Mietwohnungen sind ebenfalls stark gefragt, insbesondere bei jungen Berufstätigen, Studenten und Expats.



Immobilienverkauf im Schanzenviertel: Hohe Gewinne möglichEin Immobilienverkauf im Schanzenviertel bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots erzielen Eigentümer oft sehr gute Verkaufspreise. Besonders gefragt sind:
Sanierte Altbauwohnungen

Lofts und Maisonettes

Kleine Apartments für Kapitalanleger

Gewerbeeinheiten in guter Lage

Wer im Schanzenviertel verkaufen möchte, sollte jedoch auf eine professionelle Immobilienbewertung setzen, um das maximale Potenzial auszuschöpfen. Lokale Immobilienmakler mit Erfahrung in diesem Stadtteil kennen die Zielgruppe genau und unterstützen bei einer gezielten Vermarktung.
📈 Warum das Schanzenviertel ideal für Investoren ist

Die Schanze ist ein echtes Investment-Hotspot. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, zentraler Lage und begrenztem Wohnraum sorgt für eine stabile Wertentwicklung. Investoren profitieren von:

Geringem Leerstand

Steigenden Mietpreisen

Hoher Lebensqualität

Guter Infrastruktur

Zudem ist das Viertel durch städtische Entwicklungen und Modernisierungen weiter im Aufwind. Wer hier heute investiert, kann mit langfristiger Wertsteigerung rechnen.
🔍 Fazit: Das Schanzenviertel bleibt ein Top-Standort für Immobilien


Das Schanzenviertel vereint Kultur, Geschichte und Urbanität – eine Mischung, die auf dem Immobilienmarkt äußerst gefragt ist. Wer hier kauft, verkauft oder investiert, trifft eine zukunftssichere Entscheidung.


Häufige Fragen zum Schanzenviertel
1. Ist das Schanzenviertel sicher zum Wohnen?
Ja, trotz seiner alternativen Geschichte ist das Viertel heute ein sicheres und beliebtes Wohngebiet.

2. Welche Immobilienarten sind besonders gefragt?
Altbauwohnungen, Lofts und kleine Eigentumswohnungen sind besonders begehrt.

3. Wie hoch sind die Mieten im Schanzenviertel?
Je nach Lage und Ausstattung zwischen 14 und 25 Euro pro Quadratmeter.

4. Lohnt sich der Immobilienverkauf aktuell?
Ja, durch die hohe Nachfrage können Verkäufer derzeit Spitzenpreise erzielen.

5. Wie finde ich einen seriösen Makler in der Schanze?
Empfehlenswert sind Makler mit Spezialisierung auf das Viertel, wie z.B. lokale Büros mit Erfahrung in Hamburgs Zentrum.

6. Gibt es Neubauprojekte im Schanzenviertel?
Ja, jedoch sind sie aufgrund der begrenzten Flächen selten und schnell vergriffen.