Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie in Hamburg St. Pauli

Sie wünschen sich eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Stellingen? Unverbindlich und kostenlos? Mit unserem bequemen Wertermittlungs-Tool geht's schnell und einfach...

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Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli

Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli – Ihr Partner mit Erfahrung und Herz

St. Pauli – Hamburgs wohl berühmtester Stadtteil: bunt, lebendig und voller Gegensätze. Hier verschmelzen Reeperbahn, Hafenatmosphäre und Kiezkultur mit einem einzigartigen Lebensgefühl, das Menschen aus aller Welt anzieht. Wer hier lebt oder investieren möchte, spürt sofort den besonderen Charme zwischen Elbe und Millerntor.

Als Immobilienmakler in Hamburg stehen wir von Wohnen im Norden Ihnen bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf in St. Pauli zuverlässig zur Seite. Ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit ist die Immobilienbewertung, die wir für Sie marktgerecht und objektiv durchführen. Dafür bieten wir Ihnen ein kostenfreies und unverbindliches Online-Wertermittlungstool an, mit dem Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie mitteilen. Auf dieser Basis ermitteln wir einen realistischen Marktwert und schaffen eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Gerade auf St. Pauli, wo das Leben bunt, laut und vielseitig pulsiert – zwischen Reeperbahn, Elbe und Millerntor – ist Erfahrung und Fingerspitzengefühl entscheidend. Unsere Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli verbinden diese lokale Marktkenntnis mit persönlichem Service und machen uns so zu Ihrem idealen Ansprechpartner.
Sprechen Sie uns einfach an: telefonisch unter der 040 - 866 29 199 oder per Mail an anfrage@wohnen-im-norden.de. Vertrauen Sie auf Wohnen im Norden, wenn es um den erfolgreichen, diskreten und gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Pauli geht.
Ralf Frerix, Betriebs- und Finanzwirt, und Ulrike Schulze, Immobilienkauffrau und geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (IHK)


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Ralf Frerix, Betriebs- und Finanzwirt und Ulrike Schulze, Immobilienkauffrau und gepr. Sachverständige für Immobilienwertermittung (IHK)

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Das sagen Kunden über uns.....

  • Hans Meyer

    vor einer Woche

  • Lukas Textor

    vor einer Woche

  • Laura Wolf

    vor einer Woche

  • Susanne Farwig

    vor einer Woche

  • Alexander Baader

    vor einer Woche

    Hallo und Danke.Ich möchte Wohnen im Norden wärmstens empfehlen, wenn Sie eine Immobilie kaufen ode…
  • Max Otto

    vor einer Woche

    Noch nie hatten wir eine so positive Erfahrung bei einer Besichtigung! Herr Frerix hat uns nicht nur…
  • Dieter Junker

    vor einer Woche

    Ich wurde während jeder Phase des Prozesses ständig auf dem Laufenden gehalten. Ich schätze ihren au…
  • Maria Junken

    vor 3 Monaten

    Herr Frerix hat uns eine Immobilie gezeigt, und seine frische, professionelle Art hat uns beeindruck…
  • Sabrina Kaiser

    vor 3 Monaten

    Bei der Besichtigung mit Herrn Frerix haben wir uns sofort wohlgefühlt. Er war super vorbereitet und…

Sankt Pauli – urbanes Lebensgefühl zwischen Hafen, Kultur und Vielfalt

Sankt Pauli ist ein Stadtteil voller Gegensätze, der gerade durch diese Vielfalt so reizvoll wirkt. Hier reihen sich kleine Cafés an kreative Ateliers, bunte Street-Art bestimmt das Straßenbild und die berühmte Reeperbahn sorgt für pulsierendes Nachtleben. Gleichzeitig bietet das Viertel mit seiner Nähe zum Hafen, zum Schanzenviertel und zur Alster eine urbane Lebensqualität, die einzigartig in Hamburg ist.
Das Bild des Stadtteils prägen vor allem Altbauwohnungen mit historischem Charme, moderne Eigentumswohnungen, exklusive Lofts sowie vereinzelt sogar Stadthäuser mit Innenhof. Diese Mischung aus Tradition und Moderne zieht Menschen an, die urbanes Wohnen schätzen und mitten im Geschehen sein möchten. Kein Wunder also, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage besonders groß ist. Doch genau das macht die Suche nach passendem Wohnraum oder die Entscheidung zum Wohnungsverkauf nicht einfacher.
Ein erfahrener Immobilienmakler für St. Pauli bietet hier entscheidende Unterstützung. Mit fundierter Marktkenntnis, individueller Kaufberatung und dem richtigen Gespür für die Besonderheiten des Viertels begleiten wir Käufer und Verkäufer gleichermaßen zuverlässig. Denn gerade in einem begehrten Stadtteil wie St. Pauli ist es wichtig, den Überblick über Preise, Potenziale und Besonderheiten zu behalten. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind – Wohnen im Norden sorgt dafür, dass Ihr Vorhaben nicht nur sicher, sondern auch erfolgreich gelingt.



Wohnen im Norden – der beste Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli

Als erfahrener Immobilienmakler für Hamburg St. Pauli mit ausgezeichnetem Wissen um den lokalen Markt kennen wir die Besonderheiten des Viertels genau und entwickeln für jeden Kunden eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Als Immobilienexperten setzen wir dabei auf gezielte Vermarktungsmethoden, die Immobilien optimal präsentieren. Dazu gehören hochwertige Exposés mit professioneller Fotografie, virtuelle 360-Grad-Rundgänge sowie ansprechende Online-Auftritte auf relevanten Plattformen. Ergänzend nutzen wir Social-Media-Kampagnen und greifen auf unsere umfassende Interessentenkartei, um die richtige Zielgruppe zu erreichen. Auf diese Weise machen wir den Wohnungsverkauf oder Hauskauf in St. Pauli nicht nur transparent, sondern auch besonders erfolgreich – mit dem klaren Ziel, das Beste für unsere Kunden herauszuholen.
  • Schritt 1: Allgemein
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    5 %

    Welche Art von Immobilien möchten Sie bewerten?

  • Wohnung | Schritt 2: Details

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    250 m²
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    Schritt 3: Bewertung
    55 %

    Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

    < 50 m²
    > 500 m²
    250 m²
  • Mehrfamilienhaus | Schritt 2: Details

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    Schritt 3: Bewertung
    55 %

    Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

    < 50 m²
    > 500 m²
    250 m²
  • Grundstück | Schritt 2: Details

    Schritt 1: Allgemein
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    Schritt 3: Bewertung
    55 %

    Wie groß ist die Fläche des Grundstücks?

    < 50 m²
    > 500 m²
    350 m²
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    Mehrfamilienhaus | Schritt 3: Bewertung

    Grundstück | Schritt 3: Bewertung

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Wertermittlung

Wir bewerten Ihre Immobilie objektiv und ermitteln einen seriösen Verkaufswert mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und schnell direkt vermittelt. mehr

Vermarktung

Wohnen im Norden bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang.
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Besichtigungen

Gut vorbereitet und professionell durchgeführt.
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Schritt 1: Kontakt aufnehmen

Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsereVorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Schritt 2: Wertermittlung

Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Verkaufpreis.
Wenn Sie sich für Wohnen im Norden entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Schritt 3: Vermarktung

Wohnen im Norden vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch das anfordern von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, machen Fotos, Beschreibungen und 360° Rundgänge etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen vorher ab.

Schritt 4: Besichtigungen

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wohnen im Norden ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Schritt 5: Verkaufsverhandlungen

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Schritt 6: Notartermin

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Wohnen im Norden bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts oder der Eigenkapitalnachweis vorliegt, koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Schritt 7: Übergabe

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll oder begleiten Sie dabei. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.

Aktuelles zu Immobilien in Hamburg

Immobilienpreise in den Elbvororten Q1 2025: Entwicklungen, Trends und Prognosen

24.04.2025 - Informationen zu den aktuellen Immobilienpreisen in den Elbvororten für Q1 2025. Erhalten Sie Experteneinschätzungen, aktuelle Trends und Ratschläge vom Immobilienmakler Wohnen im Norden.
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03.03.2025 - Erfahren Sie alles über die aktuellen Immobilienpreise in Blankenese und deren Entwicklung in 2025. Wohnen im Norden bietet professionelle Immobilienbewertung und Verkauf für Hamburgs beste Lagen.
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20.02.2025 - Erfahren Sie alles über die aktuellen Immobilienpreise in Nienstedten und deren Entwicklung in 2025. Wohnen im Norden bietet professionelle Immobilienbewertung und Verkauf für Hamburgs beste Lagen.
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Ulrike Schulze
Ulrike Schulze
Immobilienkauffrau und
Sachverständige für Immobilienwertermittlung (IHK)

- Immobilienbewertung & Verkauf -

Telefon: 04347 - 73 90 920
E-Mail: ulrike.schulze@wohnenimnorden.de
Foto 2
Ralf Frerix
Betriebs- und Finanzwirt

- Immobilienbewertung & Verkauf -

Telefon: 040 - 866 29 199
E-Mail: ralf.frerix@wohnenimnorden.de

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Wohnen im Norden GmbH
Immobilienmakler Hamburg - Elbvororte
Sülldorfer Landstraße 247c
22589 Hamburg
Telefon: 040 - 866 29 199

E-Mail: anfrage@wohnen-im-norden.de
Internet: www.wohnenimnorden.de
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