Immobilienpreise in Suchsdorf 2026: Was kostet Wohnen im grünen Familienstadtteil?

Suchsdorf im Nordwesten Kiels hat sich seinen fast dörflichen Charakter bewahrt und ist trotzdem gut an die Stadt angebunden. Viel Grün, ruhige Wohnstraßen und ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Das spiegelt sich in den Immobilienpreisen in Suchsdorf wider: Häuser gehören hier zu den gefragtesten Objekten im gesamten Kieler Stadtgebiet. Wir zeigen Ihnen, was Häuser und Wohnungen aktuell kosten und wohin sich der Markt bewegt.

Je nach Portal und Datenbasis unterscheiden sich die Werte. Manche Anbieter werten nur Angebotspreise aus, andere
beziehen zusätzlich Verkaufsdaten und Lagequalität mit ein:

• Häuser: rund 3.500 € bis 4.000 € pro Quadratmeter. Gut gepflegte Einfamilienhäuser in ruhiger Lage liegen eher am oberen Ende.
• Eigentumswohnungen: rund 3.300 € bis 3.450 € pro Quadratmeter, abhängig von Baujahr, Größe und Ausstattung.

Bei Häusern liegt Suchsdorf damit spürbar über dem Kieler Durchschnitt von rund 3.700 € pro Quadratmeter.Wohnungen bewegen sich ungefähr auf dem Niveau der Gesamtstadt.

Die Entwicklung fällt je nach Immobilienart unterschiedlich aus. Bei Häusern sind die Preise über die letzten Jahre bemerkenswert stabil geblieben und haben sich zuletzt wieder leicht nach oben bewegt. Eigentumswohnungen haben dagegen kräftig zugelegt: Hier zeigen aktuelle Auswertungen ein Plus von rund 5 bis knapp 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das zeigt: Auch kleinere, bezahlbarere Einheiten werden in Suchsdorf zunehmend gesucht, etwa von Paaren, Senioren oder Käufern, denen ein Haus zu groß geworden ist.

Bei Häusern gehört Suchsdorf zu den teureren Stadtteilen im Kieler Westen und Norden. Holtenau liegt mit rund 3.750€ bis 3.800 € pro Quadratmeter leicht darunter, Mettenhof mit rund 3.350 € deutlich. Teurer wird es erst in den Förde-nahen Lagen wie der Wik, Düsternbrook oder Schilksee. Bei Eigentumswohnungen ist Suchsdorf dagegen vergleichsweise moderat bepreist. Das macht den Stadtteil auch für Käufer interessant, die eine Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Die genannten Werte sind Durchschnitts- bzw. Angebotspreise und geben nur einen groben Rahmen vor. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie in Suchsdorf hängt von vielen Faktoren ab: Grundstücksgröße und -zuschnitt, Baujahr, Modernisierungen, Energieeffizienz und die genaue Lage im Stadtteil. Gerade bei Einfamilienhäusern können zwei auf den ersten Blick ähnliche Objekte deutlich unterschiedliche Preise erzielen. Eine individuelle Immobilienbewertung in Kiel schafft hier Klarheit.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Kiel-Suchsdorf?
Häuser in Suchsdorf kosten aktuell rund 3.500 € bis 4.000 € pro Quadratmeter. Bei einem Haus mit 140
Quadratmetern Wohnfläche ergibt sich daraus grob ein Kaufpreis zwischen 490.000 € und 560.000 €, je nach Zustand
und Grundstück.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Suchsdorf?
Für Wohnungen werden derzeit im Schnitt rund 3.300 € bis 3.450 € pro Quadratmeter aufgerufen. Wie haben sich die Immobilienpreise in Suchsdorf zuletzt entwickelt? Hauspreise sind über die letzten Jahre weitgehend stabil geblieben. Wohnungspreise sind im Vergleich zum Vorjahr dagegen um rund 5 bis knapp 10 Prozent gestiegen.

Ist Suchsdorf teurer als andere Kieler Stadtteile?
Bei Häusern ja: Suchsdorf liegt über dem Kieler Durchschnitt und über Stadtteilen wie Mettenhof oder Pries. Bei Wohnungen bewegt sich der Stadtteil etwa auf dem Niveau der Gesamtstadt.

Wie finde ich den genauen Wert meiner Immobilie in Suchsdorf?
Am zuverlässigsten ist eine Bewertung vor Ort durch einen ortskundigen Makler. Wenn Sie Ihr Haus in Kiel verkaufen möchten, unterstützen wir Sie gern.