Immobilienpreise in Schreventeich 2026: Was kosten Immobillien rund um den Schrevenpark?

Schreventeich gehört zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnvierteln Kiels. Schöne Altbauten, der Schrevenpark
als grünes Herzstück und kurze Wege in die Innenstadt und zur Universität sorgen für eine konstant hohe Nachfrage.
Die Immobilienpreise in Schreventeich haben zuletzt deutlich angezogen, vor allem bei Eigentumswohnungen. Wir
geben Ihnen einen Überblick über aktuelle Quadratmeterpreise und die Entwicklung im Stadtteil.

Schreventeich ist ein klassischer Wohnungsstandort. Entsprechend stehen Eigentumswohnungen im Mittelpunkt des Marktes. Je nach Portal und Datenbasis unterscheiden sich die Werte, da manche Anbieter reine Angebotspreise auswerten, andere auch Verkaufsdaten einbeziehen:

• Eigentumswohnungen: rund 3.400 € bis 3.900 € pro Quadratmeter. Sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und Balkon liegen meist am oberen Ende, Wohnungen in Nachkriegsbauten eher darunter.
• Häuser: Häuser sind in Schreventeich selten. Wenn sie angeboten werden, liegen die Preise mit durchschnittlich rund 4.800 € pro Quadratmeter deutlich über dem Kieler Schnitt.

Zum Vergleich: Der Kieler Durchschnitt für Wohnungen liegt aktuell bei rund 3.350 € pro Quadratmeter.

Nach einem Rückgang in den Jahren nach der Zinswende zieht der Markt in Schreventeich wieder an. Eigentumswohnungen haben im Vergleich zum Vorjahr um rund 8 Prozent zugelegt. Auch bei den wenigen Häusern zeigen die Daten ein Plus von etwa 5 Prozent. Die Nachfrage ist dabei breit aufgestellt: Selbstnutzer schätzen die urbane Lage, Kapitalanleger die stabile Vermietbarkeit.

Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität und zur Innenstadt sorgt für eine stabile Mietnachfrage, sowohl von Studierenden als auch von Berufstätigen. Die durchschnittliche Miete für Wohnungen liegt bei rund 11,20 € pro Quadratmeter und damit über dem Kieler Durchschnitt. Für Anleger ist Schreventeich deshalb eine solide Lage mit geringem Leerstandsrisiko.

Bei Eigentumswohnungen ist Schreventeich etwas günstiger als das benachbarte Ravensberg und deutlich günstiger als Brunswik oder Exerzierplatz, wo die Preise bei rund 4.400 € bis 4.700 € pro Quadratmeter liegen. Mit der Wik bewegt sich Schreventeich ungefähr auf einem Niveau. Damit bietet der Stadtteil einen vergleichsweise guten Einstieg in die zentrumsnahen Altbaulagen Kiels.

Die genannten Werte sind Durchschnitts- bzw. Angebotspreise. Der tatsächliche Wert Ihrer Wohnung hängt stark von Baujahr, Sanierungsstand, Etage, Balkon, Grundriss und dem Zustand des Gemeinschaftseigentums ab. Auch Rücklagen der Eigentümergemeinschaft und anstehende Sanierungen spielen beim Verkauf eine Rolle. Wenn Sie Ihre Wohnung in Kiel verkaufen möchten, lohnt sich eine individuelle Bewertung vor Ort.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Kiel-Schreventeich?
Eigentumswohnungen kosten aktuell rund 3.400 € bis 3.900 € pro Quadratmeter. Eine 70-Quadratmeter-Wohnung liegt damit grob zwischen 240.000 € und 275.000 €.

Was kostet eine Altbauwohnung in Schreventeich?
Sanierte Altbauwohnungen liegen meist am oberen Ende der Spanne oder darüber. Entscheidend sind Sanierungsstand, Ausstattung und Lage im Gebäude.

Wie haben sich die Preise in Schreventeich zuletzt entwickelt?
Wohnungspreise sind im Vergleich zum Vorjahr um rund 8 Prozent gestiegen. Der Markt hat sich nach der Zinswende damit spürbar erholt.

Lohnt sich eine Wohnung in Schreventeich als Kapitalanlage?
Die zentrale Lage und die Nähe zur Universität sorgen für eine stabile Mietnachfrage. Mit rund 11,20 € pro Quadratmeter liegen die Mieten über dem Kieler Schnitt. Ob sich eine Investition rechnet, hängt aber immer vom konkreten Objekt und Kaufpreis ab.

Wie finde ich den genauen Wert meiner Wohnung in Schreventeich?
Am verlässlichsten ist eine Immobilienbewertung in Kiel durch einen ortskundigen Makler, der Lage, Gebäude und Gemeinschaftseigentum mit einbezieht.