Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Kiel-Wellingdorf auf einem 532m² großen Grundstück. 1937 in massiver Bauweise erbaut, fanden seit 2010 umfangreiche Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen im Haus statt. Hier ist der Raum wirklich optimal ausgenutzt, denn die vorhandenen knapp 90 m² Wohnfläche wurden mit dem Ausbau des Spitzbodens und durch ein weiteres gut nutzbares Zimmer im Keller erweitert. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad mit einem separaten WC unter der Kellertreppe geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit Treppe, die Küche mit gepflegter Einbauküche und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der großzügigen überdachten Terrasse. In der Küche befindet sich die Kassette für die beiden Kachelöfen im Wohnbereich. Hier kann man zusätzlich zu der modernen Gasheizung das ganze Haus auch mit Holz beheizen. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Wanne und Dusche und es gibt zwei Zimmer. Als das Dach gedämmt wurde, wurden die Drempel versetzt und so wurde die Fläche in den Zimmern vergrößert. Über eine Raumspartreppe geht es in den zum Schlafzimmer ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und strahlt eine überaus freundliche und helle Stimmung aus. Hier steckt Leben drin bis in den hintersten Winkel und man fühlt sich sofort wohl in der angenehmen Atmosphäre mit den schönen Holzböden und der geschmackvollen Gestaltung der Bäder. Das gepflegte und sonnige Grundstück befindet sich hinter dem Haus und ist ein echtes Paradies für Kinder und Haustiere.
- umfangreiche Sanierungsarbeiten seit 2010
- Auffahrt vor dem Haus (neu 2011)
- Badezimmer und separates WC im Keller (2012)
- Bitumenbeschichtung Außenwand vorne Keller (2012)
- Sicherungskasten erneuert (2012), Elektrik wurde in den 80er Jahren erneuert
- Terrassentür neu (2012)
- Drempel im Obergeschoss versetzt und Dämmung von innen (2013)
- Bad im Obergeschoss neu (2014)
- Gasheizung neu (2015)
- Fenster und Haustür neu (2015)
- Einbauküche (2016)
- Dach neu eingedeckt und Aufsparrendämmung (2017)
- Überdachung Terrasse (2017)
- Dachbodenausbau zu Schlafzimmer (2017)
- Garagendach neu (2019)
- Kachelöfen mit Lüftungsklappen im Obergeschoss, Kassette neu (2017)
- zusätzliches Zimmer im Keller mit eigenem Eingang von außen
- Holzdielenböden
- Abstellraum mit Fenster an der Garage
Am Rand von Kiel-Wellingdorf in einer ruhigen Wohnstraße unweit der Schwentine gelegen, befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte. Wellingdorf ist ein Stadtteil mit circa 8000 Einwohnern auf dem Kieler Ostufer, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Dies liegt wohl auch an der in jeder Hinsicht vorzüglichen Infrastruktur. Neben Kinderbetreuungsmöglichkeiten, allen Schularten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gibt es auch eine sehr gute Busanbindung nach Kiel. Die Schwentine mündet hier in die Ostsee und lädt zu ausgiebigen Wandertouren zu Land oder auf dem Wasser ein. Auch die Ostuferstrände sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kieler Innenstadt ist circa 6 Kilometer entfernt.
.
www.wohnen-im-norden.de Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.
