Heikendorf - Liebevoll unterhaltenes EFH mit naturnahem Garten nahe der Kieler Förde

Willkommen in diesem gepflegten und liebevoll unterhaltenen Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Heikendorf. Das 1969 in solider Betonfertigbauweise errichtete Haus präsentiert sich auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von ca. 532 m² bietet einen einladenden Garten, der von üppigem Grün umrahmt wird und über einen kleinen Gartenteich verfügt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele mit separater Essecke - ein einladender Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einem charaktervollen Kamin sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche stammt aus den 80er Jahren. Von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss überzeugt mit modernem Vinylboden aus 2015 und beherbergt die Schlafräume sowie das vollständig erneuerte Bad aus dem Jahr 2004 - ausgestattet mit Wanne, Dusche und Bidet, freundlich und gepflegt gestaltet. Eines der drei Zimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon. Der Keller bietet auf ca. 75 m² Nutzfläche großzügige Abstellmöglichkeiten und wurde 2002 fachgerecht abgedichtet und teilweise mit neuem Estrich versehen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich und mit Sorgfalt modernisiert: Das Dach wurde 1999 komplett neu eingedeckt, die Fenster wurden sukzessive (zuletzt 2016) durch hochwertige Neuanfertigungen vom Tischler mit Isolierverglasung ersetzt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2014 befindet sich aktuell in der Reparatur - hier besteht für den Käufer die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Verkäufer eine zeitgemäße Lösung zu finden. Die Garage aus dem Jahr 1981 bietet einen sicheren Stellplatz sowie weiteren Stauraum. Die Garagenzufahrt kann ebenfalls als Stellplatz genutzt werden. Die solide Bausubstanz, der schöne Garten und die behutsam modernisierte Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Zuhause für Familien und alle, die gerne in der Nähe der Kieler Förde da leben möchten, wo andere Urlaub machen.