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Kiel Pries: Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage gut angebunden und ostseenah

185.000,- €

Gartenblick Markise

Straßenansicht

Garten

Wohnzimmer

Küche

Flur Erdgeschoss

Zimmer 1 Obergeschoss

Bad

Zimmer 2 Obergeschoss

Flur Obergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

24159 Kiel / Friedrichsort

Objektdaten

Objekt-Nr. Ki-U-2520

Wohnfläche (ca.) 60 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

157 m²

Zustand

gepflegt

Details

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ehemaligen Siedlung der Neuen Heimat, die Ende der 1950er Jahre in Kiel Pries erbaut wurde. Es verfügt über 60 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen und drei Zimmer erstrecken. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit einer älteren Einbauküche, den Flur mit der Treppe nach oben und das sonnige Wohnzimmer mit großer Fensterfront in den Garten und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, ein kleiner Flur, ein geräumiges Zimmer und ein kleineres Zimmer. Es gibt einen Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist in einem guten Zustand. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2005. Es handelt sich um ein Kaltdach mit Geschossdeckendämmung. Das Grundstück ist 150 m² groß und ein Hanggrundstück. Der Garten hat Südwestausrichtung.

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- Reihenmittelhaus Baujahr 1959
- Wohnfläche 60 m²
- voll unterkellert (ca. 30 m²)
- Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche (2023)
- Terrasse
- Gasheizung aus 2005
- Fenster Kunststoff (ca 1990)
- elektrische Markise
- elektrische Jalousien Wohnzimmer
- Grundstück 157 m², Hanglage, Südwestausrichtung
- Gartenhäuschen aus Holz

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Kiel Pries/ Friedrichsort ist ein Stadtteil im Kieler Norden auf dem Westufer gelegen. Die Entfernung zum beliebtesten Kieler Badestrand, dem Falckensteiner Strand, beträgt circa 2 Kilometer. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sowie weitere Ladengeschäfte befinden sich in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Busverbindung nach Kiel Zentrum. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die B76, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Schulze

Telefon: 004943477390920
Mobil: 004917683203109
ulrike.schulze@wohnen-im-norden.de