Molfsee Dorf- Grüne Oase: Architektenhaus mit riesigem Grundstück und raffinierter Ebenenstruktur

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine klare, funktionale Architektur mit versetzten Ebenen und einer gelungenen Verbindung von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine besondere räumliche Struktur, die sich sowohl im Alltag als auch gestalterisch positiv bemerkbar macht. Die Wohnfläche beträgt 139 m², das Grundstück umfasst 1.262 m². In den letzten Jahren (2023/2024) wurden viele Bereiche modernisiert, darunter die Bäder, die Küche sowie Boden- und Wandflächen. Die Grundsubstanz ist solide. Das Gebäude liegt in leichter Hanglage, wodurch es sich von der Straße aus zurückhaltend zeigt - sichtbar ist zunächst nur die mittlere Eingangsebene. Nach hinten zum Garten hin öffnet sich das Haus über mehrere Ebenen, sodass sich die darunterliegenden Wohnräume ebenerdig zum Garten orientieren. Diese besondere Lage sorgt für eine angenehme Staffelung des Hauses im Gelände und schafft interessante Blickbeziehungen zwischen Innen- und Außenraum. Man betritt das Haus auf der mittleren Ebene, die als Eingangsbereich dient und neben dem Windfang auch ein Gäste-WC beherbergt. Von hier führt eine halbe Treppe nach unten in den Küchen- und Wohnbereich. Linkerhand liegt zunächst die modern gestaltete Küche (neu Januar 2024) mit Einbauten in klarer, zurückhaltender Optik. Im Anschluss öffnet sich der Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Stufen führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine Raumtiefe, den Kaminofen und den Ausblick in den Garten eine sehr angenehme Atmosphäre bietet. An diesen Bereich schließt sich rückwärtig ein offenes weiteres Zimmer an, das fließend integriert ist und sich ideal als Bibliothek, Musikzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Vom Eingangsbereich aus führt eine halbe Treppe hinauf in den oberen Teil des Hauses. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie zwei moderne Bäder. Das größte Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne und Tageslicht, die anderen Zimmer teilen sich ein zweites Bad mit Dusche. Drei der vier Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der in den Garten ausgerichtet ist. Der großzügige Garten ist von gewachsenem Grün umgeben und wirkt durch die leichte Höhenstaffelung des Grundstücks besonders ruhig und geschützt. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere gemütliche Sitzecke befindet sich auf dem Grundstück. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik oder Hobby. Dieses Haus eignet sich für Menschen, die ein durchdachtes Zuhause mit besonderer Raumwirkung suchen - ob für eine Familie, ein Paar mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernen Details und einem ruhigen, grünen Umfeld bietet eine langfristige Perspektive für komfortables Wohnen.