In 7 Schritten zum Verkaufserfolg

 

Machen Sie sich hier ein Bild von unseren Leistungen für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

1. Marktanalyse und Bewertung

Vor dem Verkauf führen wir eine Marktanalyse mit vergleichbaren Immobilien durch und bewerten Ihr Objekt. Dafür kommen wir vorab zu Ihnen und schauen uns Ihre Immobilie genau an. Wir weisen dabei auch auf Mängel hin und machen Vorschläge zu deren Beseitigung. Nach Erstellung der Bewertung erläutern wir Ihnen diese ausführlich, schlagen einen Angebotspreis vor und informieren Sie über die Durchsetzbarkeit.

2. Erstellung von Verkaufsunterlagen

Wir erstellen für Ihre Immobilie ein hochwertiges, professionelles Exposé mit ansprechenden Bildern und aussagekräftigen, zielgruppengerechten Texten. Wir kümmern uns auch um fehlende Unterlagen (z. B. Flurkarten oder Grundbuchauszüge etc.) und erstellen selbstverständlich kostenlos einen Energieausweis. Falls Sie nicht über einen Grundriss verfügen, gestalten wir mit speziellen Programmen einen Grundriss für Ihre Immobilie.

3. Vermarktung

Bevor die Vermarktung startet, besprechen wir unser an Ihre Immobilie und Wünsche angepasstes Verkaufskonzept mit Ihnen. Wir verfügen über eine umfangreiche Interessentendatenbank in Hamburg, Kiel und Umgebung. Ihr Objekt wird in regionalen und überregionalen Internetportalen und weiteren Medien beworben und wir nutzen auch Verkaufsgalgen. Wir beherrschen alle Vermarktungsverfahren.

4. Besichtigungen

Wir vereinbaren Besichtigungen mit Interessenten zeitnah, grundsätzlich an allen Wochentagen sowie Abenden. Wir sind telefonisch jeden Tag erreichbar. Interessenten, die das Exposé abgerufen haben, werden von uns proaktiv angerufen. Sie als Verkäufer bekommen ein regelmäßiges Feedback über den Verkaufsfortschritt.

5. Käuferberatung und Finanzierung

Wir beraten die Käufer bei Ihrer Entscheidung zum Kauf umfassend, z.B. auch bei Sanierungsbedarf, oder wir informieren über Ausbaumöglichkeiten. Wir bieten eine Finanzierungsberatung an und informieren auch über die Ablösung/ Übertragung von Darlehen.

6. Verkaufsverhandlungen

Wir verfügen über langjährige Verhandlungserfahrung. Wir erzielen für alle Beteiligten optimale Lösungen, so dass Käufer und Verkäufer gleichermaßen zufrieden aus den Verhandlungen gehen können. Alle Vermarktungskosten tragen wir selber und wir lassen uns nur bei erfolgreichem Verkaufsabschluss bezahlen.

7. Kaufvertrag und Abwicklung

Den Kaufvertrag bereiten wir mit vor und arbeiten Details ein. Wir arbeiten mit renommierten Notaren zusammen, koordinieren für Sie den Notartermin und nehmen an der Beurkundung teil. Wir begleiten auch die Objektübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll. Selbstverständlich sind wir auch nach dem Verkauf bei Fragen für sie da.

Ihr Wohnen im Norden Team
Ralf Frerix und Ulrike Schulze

 

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