Gut vermietete, schön geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon

  • Haus von vorne
  • Wohnung
  • Haus von der Seite
  • Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer
  • Balkon
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ24537
OrtNeumünster
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis96.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKi-U-1922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ24537
OrtNeumünster
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis96.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrKi-U-1922
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung hat 65 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Räume gehen von dem geräumigen Flur (knapp 9 m² ) ab. Das Wohnzimmer ist mit 25 Quadratmetern sehr großzügig. Das Schlafzimmer hat 14 Quadratmeter. Es gibt einen schönen Sonnenbalkon in Südwestausrichtung und einen Abstellraum mit großem Einbauschrank. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche begehbar. Auf dem Balkon ist eine elektrische Markise. Die Küche (8 m² ) verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und im Bad (4,8 m² ) gibt es feste Einbauschränke. An allen Fenstern sind elektrische Außenjalousien. Die Böden sind im Flur, im Bad und in der Küche gefliest. In Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminat. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschmaschinenraum mit eigenem Stromzähler und einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Das Hausgeld beträgt 267,- Euro im Monat. Die Wohnung ist sehr schön hell durch die großen Fensterflächen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für 400,- Euro netto kalt vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

In zentraler Lage in Schleswig Holstein befindet sich die Stadt Neumünster. Über die frisch fertig gestellte, dreispurig ausgebaute A7 ist Hamburg (50 km entfernt) oder Kiel (35 km entfernt) in kurzer Zeit erreichbar. Auch nach Flensburg und Dänemark braucht es nur eine Stunde Fahrzeit. Die Wohnung befindet sich in 2,4 Kilometern Entfernung von der Autobahnauffahrt Neumünster Mitte. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Freesencenter ist knapp 1,5 Kilometer entfernt gelegen. Zum Bahnhof in Neumünster und zur Innenstadt sind es ebenfalls nur knapp 2 Kilometer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Straße.

.

Ausstattung:

- Balkon (3,2m² ) in Südwestausrichtung

- Küche mit Einbauküche

- Bad mit Einbauschränken

- Abstellraum mit Einbauschrank

- Küche, Bad, Flur Fliesen

- Wohn- und Schlafzimmer Laminat

- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern

- elektrische Markise auf dem Balkon

- eigener Kellerraum

- Heizung durch Fernwärme

.

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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