Wohnliches Einfamilienhaus mit großer Ausbaureserve in schöne Lage von Stolpe

  • Wohnzimmer
  • Gästezimmer
  • Flur
  • Küche
  • HWR
  • Küche
  • Gästezimmer 2
  • Bad
  • Windfang
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer
  • Wintergarten
  • Carport und Stellplatz
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24601
OrtStolpe
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrKi-R-1907
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24601
OrtStolpe
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrKi-R-1907
Objektbeschreibung:

In diesem gemütlichen Einfamilienhaus kann man sich sofort wohlfühlen. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in einen kleinen Vorflur mit Gäste WC. Dann kommen Sie in die großzügige Diele, von der alle weiteren Räume abzweigen. Linker Hand sind dies zwei Schlafzimmer, geradeaus geht es in die Küche mit angrenzender Speisekammer und in das Wohnzimmer. Am Wohnzimmer ist ein behaglicher Wintergarten angebaut. Rechter Hand führt die Diele in das große Vollbad mit Badewanne und Dusche und in das dritte Schlafzimmer. Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Zum bisher nicht ausgebauten Dachboden (100 Qm Grundfläche) gelangen Sie über eine Außenwendeltreppe von der Terrasse aus. Das ganze Obergeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Haus liegt auf einer Anhöhe und vom Wohnzimmer und vom Garten aus hat man Blick auf den Stolper See am Ende der umliegenden Felder. Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Es gibt einen Carport mit Geräteschuppen, einen weiteren PKW-Stellplatz und ein Holzgartenhäuschen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergiebedarf: 94.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 94.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Stolpe ist eine Gemeinde im Kreis Plön mit knapp 1300 Einwohnern und liegt etwa 16 km östlich von Neumünster, 22 km südlich von Kiel und 20 km westlich von Plön. Über die A 21 besteht ein sehr guter Anschluss nach Kiel. Es verkehren auch regelmäßig Busse. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Wankendorf. Hier gibt es ebenfalls eine Post und ein neues Ärtzezentrum. In Stolpe, nur knapp einen Kilometer von der Immobilien entfernt. befindet sich eine Grundschule. Es gibt Kinderbetreuungsmöglichkeiten im Ort. Weiterhin gibt es einen Sportverein und auch zur Badestelle des Stolper Sees braucht man zu Fuß nur wenige Minuten.

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Ausstattung:

- Vollbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung

- Wintergarten

- kleine überdachte Südterrasse

- Einbauküche

- Landhaustüren Kiefer Vollholz

- Kunststofffenster

- Gasheizung von 1989

- Carport mit Geräteschuppen

- Giebel mit Schieferplatten verkleidet (2016)

- Ausbaureserve auf dem Dachboden ca 70 qm

- Fliesen und PVC-Bodenbelag

.

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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