Ein Traum für Pferdeleute Charmanter Resthof mit Potential

  • Hofansicht
  • Wohnhaus
  • Wohnhaus
  • Stall
  • Remise
  • Hauskoppel
  • Schuppen
  • Küche
  • Diele EG
  • Diele EG
  • Stube
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele OG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Speisekammer
  • Bad
  • Stall
  • Heuboden
  • Ausbaureserve
  • Werkstatt
  • Milchkammer
  • Raum
  • Klärteich
  • Impression 1
  • Impression 2
  • Hauskoppel
  • Erdgeschoss Wohnhaus
  • Obergeschoss Wohnhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ24594
OrtRade bei Hohenwestedt
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche850 m²
Grundstücksgröße17.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis244.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKi-B-1904
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ24594
OrtRade bei Hohenwestedt
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Nutzfläche850 m²
Grundstücksgröße17.000 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kaufpreis244.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKi-B-1904
Objektbeschreibung:

Auf 1,7 ha Land, wovon 1,3 ha Hausweide und weitere 2000 qm Grünland sind, befindet sich dieser idyllische Resthof in dörflicher und ruhiger Lage in Rade bei Hohenwestedt. Der ehemalige Kuhstall kann leicht in einen Laufstall oder auch in große Boxen für Pferdehaltung umgebaut werden. In der geräumigen Stalldiele gibt es ausreichend Platz für Trecker und landwirtschaftliche Geräte und angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die vor 12 Jahren komplett erneuert wurde. Das Futter für den Winter passt bequem auf den großen Heuboden (330qm). Auf allen Gebäuden befinden sich Blechdächer. Das Wohnhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und wird - wie es auf dem Land üblich ist, durch die gemütliche Wohnküche betreten. Es gibt natürlich auch einen Vordereingang, der auf die geräumige Wohndiele führt, von wo man in die Stube und in das Wohnzimmer kommt. Es gibt einen Flur zum Bad, zur alten Milchkammer und einen direkten Zugang in den Stall. Von der Diele gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Dort gibt es vier Schlafzimmer und einen großen Flur. Insgesamt ergeben sich fast 200 Quadratmeter Wohnfläche. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung erfolgt über einen Holzofen in der Küche. Wohnzimmer, Stube, Bad und teilweise die Schlafzimmer werden hierüber beheizt. Die Fenster müssten überwiegend erneuert werden. Die Dämmung und Isolierung ist auch nicht zeitgemäß. Die Stallgebäude sind in einem guten Zustand und das Grundstück ist sehr gepflegt. Die Koppel ist pferdesicher eingezäunt. Es besteht Anschluss für Wasser über die Stadtwerke. Zusätzlich gibt es einen hofeigenen Brunnen. Die Klärung des Abwassers erfolgt über ein Dreikammer-Klärsystem, das in einen Klärteich auf der Hauskoppel mündet. Dieser lauschige Hof wartet auf neue zwei- und vierbeinige Bewohner, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergiebedarf: 588.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage:

Rade ist ein Dorf im Kreis Rendsburg Eckernförde, circa 7 Kilometer von Hohenwestedt entfernt. Es gibt 92 Einwohner, darunter 17 Kinder. Das Dorf ist sehr ländlich geprägt. Es gibt einen Schulbus nach Hohenwestedt. Dort befinden sich auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Nachbarort Tappendorf gibt es eine Pferdeklinik. Es gibt ab Hof schöne Reitwege.

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Ausstattung:

- Heizung mit Holz

- große Hauskoppel 13.000 qm

- kleine Hauskoppel 2.000 qm

- Hofgelände 2000 qm

- Stall, Diele und Werkstattfläche zusammen 440 qm

- Blechdächer, teilweise erneuert

- Heuboden 330 qm

- Remise ca. 75 Quadratmeter

- Carport/ Holzschuppen

- Glasfaser liegt in der Straße

- Gasanschluss in der Straße

- Klärteich mit 3 Klärkammern

- hofeigener Brunnen (zusätzlich zum Stadtwerkeanschluss)

- Räucherkammer

- alte Milchkammer

.

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

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