Wohn- und Geschäfsthaus im Ortskern von Laboe

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Ofen
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Atelier
  • Atelier
  • Ofen
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24235
OrtLaboe
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße309 m²
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kaufpreis495.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKI-R-1908
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24235
OrtLaboe
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße309 m²
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kaufpreis495.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKI-R-1908
Objektbeschreibung:

In sehr guter Innenstadtlage von Laboe in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, steht dieses Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss sind drei Wohneinheiten. Das Haus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut und viele Jahrzehnte lang als Brauerei genutzt. Die fantastische Lage macht das Objekt für viele Zwecke interessant. Die Gewerbe/ Lagerfläche beträgt circa 200 Quadratmeter. Die Wohnungen sind circa 110, 52 und 40 qm groß. Es gibt einen großen Dachboden. Das Objekt befindet sich in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Stromheizung.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergieverbrauch: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage:

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der schönen Probstei im Kreis Plön und liegt am Ostufer auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Maritim geprägt, mit großem Yachthafen und weitläufigem Bade- und Kurstrand wird es von Land- und Wassertouristen gerne besucht. Hier lebt man dort, wo andere Urlaub machen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Lokale und Ärzte vorhanden. In Laboe selbst gibt es eine Grundschule, weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Das Objekt befindet sich wenige hundert Meter vom Kurstrand entfernt.

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Ausstattung:

- Erdgeschoss: drei Gewerbeeinheiten

- Obergeschoss: drei Wohneinheiten

- Heizung über Nachtspeicheröfen und Strom

- einfache Ausstattung

- Atelier mit 5 Meter Raumhöhe

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Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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