So wollen Sie wohnen- Hochwertiges Architektenhaus mit vielen Extras

  • Gartenansicht
  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Haus
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Auffahrt
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Hauseingang
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer/Galerie
  • Kaminofen
  • Wintergarten
  • Galerie
  • Küche
  • Treppe Nussbaum
  • Flur oben
  • Blick von der Galerie
  • Galerie OG
  • Galerie
  • Bad oben
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • begehbarer Kleiderschrank
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Flur oben
  • Sauna
  • Sauna
  • Sauna
  • Mehrzweckraum
  • Mehrzweckraum Keller
  • Hauswirtschaftsraum Keller
  • Heizung
  • Heizung
  • Garage
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24250
OrtNettelsee
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis498.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrKi-B-1850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24250
OrtNettelsee
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche102 m²
Grundstücksgröße1.400 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis498.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
externe ObjnrKi-B-1850
Objektbeschreibung:

In diesem großzügig angelegten Architektenhaus, das 2007 in massiver Bauweise in Ortsrandlage errichtet wurde, bleiben keine Wünsche offen. Sie betreten das Haus und befinden sich in der hellen Diele, von der das Gästebad mit bodentiefer Dusche, die Treppe in das Obergeschoss sowie der Wohnbereich mit offener Einbauküche, der große, beheizte Wintergarten und das Gäste- bzw. Arbeitszimmer abzweigen. Im Erdgeschoss ist durchgehend Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Obergeschoss sind zwei sehr große Zimmer, die von der Wohndiele abgehen, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbares Schrankzimmer. Von der offenen Galerie können Sie in den Wohnbereich schauen. Im Kellergeschoss befinden sich auf 100 qm Nutzfläche die Doppelgarage, ein großes Mehrzweckzimmer, eine neuwertige Sauna, eine Dusche und ein weiteres WC. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik), die Entkalkungsanlage und die Technik für die Solaranlage untergebracht. Der 1400 Quadratmeter große Garten ist liebevoll und aufwändig angelegt. Es gibt zwei Gartenhäuser für Geräte, Holz und andere Dinge. Das Haus ist in Hanglage erbaut, die Doppelgarage wird ebenerdig befahren. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und überdurchschnittlich. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die Zimmertüren sind aus Holz mit Designer-Türgriffen. Es gibt überall elektrisch steuerbare Außenjalousien. das Dachfenster in der offenen Galerie lässt sich mit Fernsteuerung öffnen. Die Markise am Wintergarten hat Wind- Sonnen- und Regensensoren und öffnet und schließt automatisch. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergiebedarf: 87.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: C

Lage:

Nettelsee ist eine Gemeinde mit ungefähr 500 Einwohnern im Kreis Plön, zugehörig zum Amt Preetz Land und befindet sich circa 20 Kilometer südlich von Kiel und 18 Kilometer nordöstlich von Neumünster und 20 Kilometer westlich von Plön gelegen. Die Verkehrsanbindung nach Kiel und Hamburg ist über die B 404/ A 21 sehr gut.

In Nettelsee gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Kirchbarkau (6 km).

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Ausstattung:

- Glasfaser wird zur Zeit im Ort verlegt

- Niedrigenergiehaus KfW 60

EG:

- großzügiger, heller Eingangsbereich mit Glastür und bodentiefen Fenstern

- Gästebad mit bodentiefer Dusche

- Echtholztreppe ins Obergeschoss (Nussbaum)

- großzügige offene Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und -Theke (Nussbaum)

- hochwertige Küchengeräte und Kühlschrank mit Ice-Crusher

- Speisekammer

- offene Galerie ins Obergeschoss, Deckenhöhe teilweise 5.90 Meter

- Dachfenster mit Fernbedienung

- programmierbare, elektrische Außenjalousien

- 13,5 qm beheizter Wintergarten in Südwestlage mit elektronisch gesteuerter Markise

- hochwertiger Speckstein- Kaminofen im Wohnbereich

- Kunststofffenster, dreifach verglast

- überall im Wohnbereich bodentiefe Fenster (EG und OG)

- Solaranlage zur Warmwasserbereitung

- Fliesen- und Teppichboden

- Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung

- sehr helles Arbeits- oder Gästezimmer

OG:

- große Wohndiele mit Galerie in das Wohnzimmer

- zwei geräumige Schlafräume

- begehbarer Kleiderschrank (Ankleidezimmer)

- großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und Fußbodenrücklauferwärmung

- Teppichboden

Keller:

- voll unterkellert

- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang (Kelleraussentreppe)

- Sauna

- Dusche

- WC

- sehr großer Mehrzweckraum

- Gasheizung mit Brennwerttechnik (2007)

- Wasserentkalkungsanlage

- Solar

- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Bewegungsmeldern

- massive Holztreppe (Buche)

Außenbereich:

- Pkw- Stellplätze

- gärtnerisch angelegter Garten mit Apfel-, Kirsch- und Birnbaum, Johannisbeeren und Weintrauben

- Hanglage

- große Südterrasse

- 2 Gartengerätehäuser aus Holz

- 4500 Liter Regenwassertank auf dem Grundstück

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Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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