Idyllisches Haus am See mit hochwertiger Ausstattung

  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Eingang
  • Garten
  • Garten
  • Eingangstür
  • Gäste WC EG
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Wohnbereich in die Küche
  • offene Treppe
  • Empore
  • Blick von oben ins Arbeitszimmer
  • Fenster
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Einbauschränke OG
  • Whirlpool
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Treppe
  • Treppe UG
  • Flur UG
  • Bad im UG
  • Zimmer im UG
  • Kellereingang
  • Teich
  • Gartenhaus
  • Außengrill
  • Carport und Auffahrt
  • Privatstraße
  • Weg zum See
  • Steg am See
  • Badestelle
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24631
OrtLangwedel
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
externe ObjnrKI-B-18026
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24631
OrtLangwedel
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
externe ObjnrKI-B-18026
Objektbeschreibung:

In wunderschöner und ruhiger Sackgassenlage, nur 100 Meter vom Brahmsee entfernt, befindet sich dieses traumhafte Haus auf einem eingewachsenen und nicht einsehbaren 1000 Quadratmeter großen Grundstück. Es wurde im Jahr 2004 mit viel Ideenreichtum und Sachverstand massiv errichtet. Eine Besonderheit ist die offene Bauweise, die den Charakter des ganzen Hauses prägt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, offene Wohnküche mit Übergang in das gemütliche Wohnzimmer, an das sich das Arbeitszimmer anschließt. Das Arbeitszimmer ist bis in das Obergeschoss offen und durch die hohe Deckenhöhe entsteht eine luftige, weite Atmosphäre. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste WC und nahezu in der Mitte des Hauses führt eine offene Wendeltreppe in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das sehr große Schlafzimmer mit Empore Richtung Arbeitszimmer und ein helles Vollbad mit Whirlpool und Dusche. Es gibt große Einbauschränke im Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad, das zum Beispiel als Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin sind hier eine große Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum. Es gibt einen separaten Eingang zum Keller. Das Haus verfügt über eine hochwertige Dämmung der Wände und des Daches. Es gibt Fußbodenheizung in allen Bädern, in der Küche und im Flur im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt hochwertiger Dielenboden. Alle Fenster sind dänische Holzfenster, zum Teil sind es Sonderanfertigungen. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Brennwertttechnik. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, der von einer Wassergemeinschaft der Siedlung betrieben wird. Abwasser wird über die Kanalisation entsorgt. Glasfaserinternet ist vorhanden. Es gibt einen Zugang zum See mit eigenem Badesteg und der Möglichkeit, dort ein Boot hinzulegen. Die Straße ist eine ruhige Privatstraße.

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Lage:

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung abseits der Straße direkt am Brahmsee zwischen Langwedel und Nortorf. Hier lebt man in idyllischer Lage und herrlicher Umgebung abseits von Lärm und Hektik der Stadt und ist doch in kurzer Zeit zurück im Treiben. Fahrzeit nach Kiel, Neumünster oder Rendsburg circa jeweils 20 Minuten. Nach Nortorf sind es weniger als 10 Minuten. An der Straße, von der die Siedlung abzweigt, fahren Busse nach Nortorf, Neumünster und Kiel. In Langwedel (ca. 2 km entfernt) gibt es Krippenplätze und einen Kindergarten. In Nortorf (ca. 5 km entfernt) befinden sich alle Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten.

Die A 7 (Auffahrten Warder und Bordesholm) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ausstattung:

- Dämmung des gesamten Hauses nach EneV 2002

- Gasheizung (Brennwerttechnik), teilweise Fußbodenheizung

- Einbauküche

- zwei Bäder und zusätzliches Gäste WC

- Speisekammer

- Whirlpool

- Kaminofen

- großer Keller mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang

- Holzdielenboden und Fliesen

- hochwertige dänische Holzfenster im gesamten Haus

- offene Empore

- Glasfaserinternetanschluss

- elektrische Markise an der Terrasse

- fest installierter Außengrill, Gartenhaus, Pavillon

- Carport mit Geräteraum

- Wasserversorgung durch die Wassergemeinschaft (geringe Kosten)

- Zugang zum Brahmsee mit eigenem Steg der Wassergemeinschaft

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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