Gute Rendite - 35 Kilometer von Hamburg 2 vermietete Einfamilienhäuser mit 4 Wo ...

  • Haus 1
  • Haus 1
  • Haus 2
  • Haus 2
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ24641
OrtSievershütten
LandDeutschland
Wohnfläche345 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.540 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche345 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis598.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrKI-B-1812
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ24641
OrtSievershütten
LandDeutschland
Wohnfläche345 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße1.540 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche345 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis598.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.500 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.500 €
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrKI-B-1812
Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnstraße mit Blick auf die Felder befinden sich diese beiden nebeneinander liegenden modernen Einfamilienhäuser, die 1998 in massiver Bauweise errichtet wurden.

Je Haus gibt es zwei Wohnungen mit getrennten Treppenhäusern. Die insgesamt vier Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von circa 340 Quadratmetern. Die beiden unteren Wohnungen sind jeweils 93,43 qm groß und die beiden oberen 80,01.

In den geräumigen Kellern befinden sich je drei Räume und ein Heizungsraum sowie ein Raum für Waschmaschinen und den Trockner.

Alle Räume sind hell und freundlich und das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundrisse in beiden Häusern sind identisch. Jedes Haus befindet sich auf einem 770 qm großen, pflegeleicht angelegten Grundstück.

Die Objekte sind gut und langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen knapp 32.000,-€ netto kalt pro Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergiebedarf: 92.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Klasse: C

Lage:

Sievershütten ist eine Gemeinde mit gut 1000 Einwohnern im Kreis Segeberg und liegt ca.35 Kilometer nördlich von Hamburg in ländlicher Umgebung. Nach Kaltenkirchen sind es circa 20 Kilometer. Dort finden sich alle Schulen, Ärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

In Sievershütten gibt es verschiedene Supermärkte, eine Tankstelle, eine Grundschule und einen Kindergarten.

Ausstattung:

- Ruhige Lage

- Einbauküche

- Gäste WC

- Granit- und Parkettböden

- Kellerboden hell gefliest

- Sprossenfenster

- Gasheizung

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

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