Idyllischer Resthof in Honigsee mit über 500 Quadratmetern Wohnfläche

  • Blick vom Garten
  • Seitenansicht
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  • von der Seite
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  • Scheune
  • Gartenhütte
  • Garten
  • Spielplatz
  • Hühnerhagen
  • Froschteich
  • Garten
  • Gartendusche
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  • angrenzende Koppel
  • Bad
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  • Murmeln
  • Verzierung
  • Verzierung im Bad
  • oberes Bad
  • Verzierung
  • Bad
  • Ablage
  • Eichenbalken
  • Bodenfliesen
  • Bodenfliesen
  • Kacheln im Bad
  • Hochbett
  • Steine
  • Wohnraum
  • Dachfenster
  • Terrastonewand
  • Fenster
  • Erdgeschoss
  • Zwischengeschoss
  • Türklinke
  • Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ24211
OrtHonigsee
LandDeutschland
Wohnfläche507 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße15.000 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche, Pantry
Kaufpreis839.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12
externe ObjnrKI-B-1810
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ24211
OrtHonigsee
LandDeutschland
Wohnfläche507 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße15.000 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche, Einbauküche, Pantry
Kaufpreis839.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl12
externe ObjnrKI-B-1810
Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einen Resthof etwas außerhalb von Honigsee in wunderschöner Alleinlage. Der Hof ist von der wenig befahrenen Straße kaum einsehbar. Das zugehörige Grundstück umfasst insgesamt circa 15.000 qm Fläche.

Dieser 1791 erbaute Bauernhof wurde seit 1997 innen vollständig entkernt und unter baubiologischen Gesichtspunkten neu aufgebaut. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 507 Quadratmeter. Diese unterteilen sich momentan in 5 Wohneinaheiten mit zusätzlicher Gemeinschatswohnfläche. Weiterhin wird eine Scheune mit insgesamt ca 400 qm Nutzfläche, die als Lager und für handwerkliche Tätigkeiten hervorragend genutzt werden kann, mit zum Verkauf angeboten.

Der Eingang in das Hofgebäude ist über die große Wohndiele, die zur Gemeinschaftsfläche gehört. Linker Hand befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Zugang zu einer Wohneinheit von ca. 70 Quadratmetern mit drei Zimmern, Bad und großzügiger Wohnküche mit Gartenzugang. Weiterhin gehört eine geräumige, komplett überdachte Veranda zu dieser Wohneinheit.

Geradeaus gelangen Sie in einen Flur zu drei weiteren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 190 Quadratmeter Wohnflache verteilt auf 5 Zimmer und ein Appartement mit offener Küche. Zwei Zimmer befinden sich in einem Zwischengeschoss. Es gibt eine große Wohnküche und drei Bäder. Ein direkter Zugang zum Garten besteht und ein weiterer Eingang zur Straßenseite.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Hier gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Vollbad und drei weitere Zimmer. Hinzu kommt eine weitere Ausbaureserve von 34 qm.

Eine weitere Wohneinheit von gut 100 Quadratmetern erreichen Sie über eine Außentreppe. Über die großzügige überdachte Veranda (ca. 35 qm) gelangen Sie durch einen Vorraum in die Wohnung in den Wohnbereich mit offener Küche und sehr hoher Deckenhöhe von circa 3,50 Metern. Hier gibt es große Dachflächenfenster, die den Raum taghell machen. Durch den Flur betreten Sie drei weitere Räume, das Bad und ein Gäste WC. Über eine kleine Treppe können Sie in einen verglasten Wintergarten gelangen, der sich auf dem Dach befindet.

Jede der Wohneinheiten ist individuell gestaltet. Es gibt teilweise Wand- und Fußbodenheizungen, überall hochwertige Böden und die Möglichkeit, Kaminöfen anzuschließen.

Diese einzigartige Immobilie wurde in liebevoller, jahrelanger Arbeit nach ökologischen und anthroposophischen Grundsätzen modernisiert. Es wurden hochwertige natürliche Materialien verwendet wie Holz, Feldsteine oder Lehm. Alle Räume strahlen eine warme und helle Atmosphäre aus. Es finden sich geschwungene Formen, gebrochene Linien und abgerundete Ecken. Die Farben und Formen sind fließend, organisch und lebendig. Das Auge bleibt unweigerlich an liebevollen Details wie eingearbeiteten Murmelornamenten oder individuellen Fliesenmustern im Boden und mächtigen Holzbohlen sowie im Erdgeschoss am alten Eichenfachwerk hängen. Das Ambiente ist gleichermaßen gradlinig wie verspielt und aufgelockert. Der Hof strahlt eine in sich ruhende Harmonie aus und schmiegt sich innen und außen an die Umgebung an. Der große, überwiegend naturbelassene Garten mit seinen gewundenen Wegen ist eingebettet in die schöne, leicht hügelige Landschaft.

Dieser ansehnliche Hof bietet Potential für die Verwirklichung eigener Ideen. Er eignet sich für ein Wohnprojekt ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen, andere alternative Lebenskonzepte oder einfach für eine sehr große Familie mit Platzbedarf.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2027
Endenergieverbrauch: 60.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1791
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage:

Honigsee liegt zwischen Kiel und Preetz nahe der B 404 Richtung Bad Segeberg. Der Hof befindet sich in Außen- und in Alleinlage 2 Kilometer von Honigsee entfernt. Eine Bushaltestelle ist im Dorf, Kiel ist 10 km entfernt, Preetz ca. 8 Kilometer. Es bestehen im Ort Fahrgemeinschaften zur Kieler Waldorfschule.

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Ausstattung:

- Naturmaterialien, z.B. Lehmputz und Terrastone und Korkböden

- Trinkwasseraufbereitungsanlagen in jeder Wohnung

- Innenwände zum Teil Holzfachwerk

- Holzbalkendecken und Holztreppen

- Glasfaserinternet ist beantragt und demnächst verfügbar

- Wasserleitungen aus Kupferrohr

- eigene Kleinkläranlage mit Überlauf und Nachklärteich

- Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Wandheizung

- 12 Stellplätze

- umlaufende Veranda im Obergeschoss aus hochwertigem Lärchenholz

- verglaster Wintergarten auf dem Dach

- parkähnliches, verwunschenes Grundstück

- Gartendusche, Brunnen aktivierbar

- Froschteich

- baubiologische Wärmedämmung mit Flachs, Hanf und Celluloseflocken

- große Ausbaureserve im Dachgeschoss und in einem weiteren Gebäude auf dem Grundstück

- Solarzellen vorbereitet,

- Weideland kann dazu gepachtet werden ( ca. 3 ha)

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Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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