Wohn- und Geschäftshaus in Eckernförde

  • Mitteltrakt
  • Mitteltrakt
  • Mitteltrakt
  • Mitteltrakt
  • Umkleide
  • Umkleide
  • Empfangsbereich
  • Kraftstudio
  • Wohnung Mitteltrakt
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24340
OrtEckernförde
LandDeutschland
Wohnfläche1.000 m²
Grundstücksgröße2.722 m²
Anzahl Zimmer25
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis995.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl23
externe ObjnrKI-B-1773
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24340
OrtEckernförde
LandDeutschland
Wohnfläche1.000 m²
Grundstücksgröße2.722 m²
Anzahl Zimmer25
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis995.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl23
externe ObjnrKI-B-1773
Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969 erbaut und 1981 umfangreich erweitert und angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 731 Quadratmeter Fläche, die bisher gewerblich durch ein Kraftstudio genutzt wurden. Es gibt eine große Trainingsfläche mit Bar und Sitzbereich, mehrere Duschräume, WC´s und eine Sauna mit Ausgang nach außen. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei separate Trakte, die jeweils mit eigenen Eingängen erreicht werden. In der rechten Seite befindet sich eine Fläche von knapp 150 Quadratmetern, die zur Zeit als Lager genutzt wird und mit wenig Aufwand zu einer oder mehreren Wohnungen umgebaut werden kann. In der linken Seite befinden sich 4 Appartementwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 134 Quadratmetern. Es gibt eine sehr große Dachterrasse. Im mittleren Bereich befindet sich eine circa 128 Quadratmeter große Wohnung, ebenfalls mit großer Dachterrasse. Insgesamt ergibt sich eine Fläche von 1150 Quadratmetern.

Aufgrund der Sehr ruhigen und doch zentralen Lage in Eckernförde ist dieses Objekt auch als Bauprojekt interessant.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2018
Endenergiebedarf: 147.08 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 147.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Eckernförde ist eine aufstrebende Stadt direkt an der Ostsee im Kreis Rendsburg Eckernförde mit gut 20000 Einwohnern. Es gibt einen großen Yachthafen, viele Kilometer Strand, eine Innenstadt mit Fußgängerzone, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés und Restaurants. In Eckernförde gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten, alle Schulformen und auch eine Waldorfschule. Eckernförde ist in der Region ein beliebtes Ziel für Urlauber und Tagestouristen.

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Ausstattung:

- 4 Appartements 134 Quadratmeter

- 1 große Wohnung 128 Quadratmeter

- Lagerfläche 150 Quadratmeter

- Dachterrasse

- Gewerbefläche 731 Quadratmeter

- Sauna

- 23 PKW- Stellplätze

- Garage

- Ausbaureserve in den Dachgeschossen

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Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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