Super Rendite - Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage Großraum Hamb ...

  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24641
OrtSievershütten
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrELB 1803
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24641
OrtSievershütten
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße770 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
externe ObjnrELB 1803
Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Wohnstraße mit Blick auf die Felder befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Im Haus gibt es zwei Wohnungen und ein getrenntes Treppenhaus. Zur unteren Wohnung gehören vier Zimmer, davon ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit einem kleinen Erker, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC und eine Küche. Die Wohnung hat 93,43 Quadratmeter Wohnfläche.

In der oberen Wohnung (80,81 qm) gibt es drei Zimmer, davon ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Abstellraum.

Im geräumigen Keller befinden sich drei Räume und ein Heizungsraum sowie ein Raum für die Waschmaschine und den Trockner.

Alle Räume sind hell und freundlich und das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es gibt einen schön angelegten, pflegeleichten Garten mit Terrasse und über dem Erker einen kleinen Balkon.

Beide Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 15.960,- NKM

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergiebedarf: 92.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 92.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Klasse: C

Lage:

Sievershütten ist eine Gemeinde mit gut 1000 Einwohnern im Kreis Segeberg und liegt ca.35 Kilometer nördlich von Hamburg in ländlicher Umgebung. Nach Kaltenkirchen sind es circa 20 Kilometer. Dort finden sich alle Schulen, Ärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

In Sievershütten gibt es verschiedene Supermärkte, eine Tankstelle, eine Grundschule und einen Kindergarten.

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Ausstattung:

- Ruhige Lage

- Gäste WC

- Granit- und Parkettböden

- Kellerboden hell gefliest

- Sprossenfenster

- Gasheizung

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Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

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