Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Nutzfläche

  • Hofansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Eiskammer
  • Bürotrakt
  • Grundriss Obergeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ24768
OrtRendsburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Carport
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis230.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrKI-B-1739
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ24768
OrtRendsburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche230 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien, Carport
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis230.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrKI-B-1739
Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Getränkehandel aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Es wurde 1909 erbaut, damals noch mit Pferdestall für die Brauereipferde und Eiskammer für die Kühlung des Bieres. Bis vor wenigen Jahren wurde es als Getränkehandel betrieben. Inzwischen wird das Gebäude rein zu Wohnzwecken genutzt. Es gibt im Obergeschoss eine schöne, helle 115 Quadratmeter große Wohnung mit 5 Zimmern, einem vor kurzen erneuerten Bad mit bodentiefer Dusche und erhöhtem WC und einer Einbauküche sowie einer sehr geräumigen Ausbaureserve. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Im Erdgeschoss befinden sich auf circa 50 Quadratmeter die ehemaligen Büroräume und auf weiteren 150 Quadratmetern Lagerräume. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu gedämmt.

Dieses Objekt kommt für unterschiedliche Zielgruppen infrage. Im Erd- und Obergeschoss gibt es eine riesige Ausbaureserve, die zu Wohnraum umgebaut werden kann für eine sehr große Familie, ein Wohnprojekt oder Mehrgenerationenwohnen. Genauso gut eignet sich dieses Objekt für einen Handwerksbetrieb mit hohem Bedarf an Lager- und Nutzfläche. Dies ist eine Immobilie mit viel Potential und ganz vielen Möglichkeiten für phantasievolle Individualisten, die den besonderen Charme erkennen.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Rendsburg in einer ruhigen Seitenstraße circa 250 Meter vom Nord- Ostseekanal und dem Fußgängertunnel entfernt.

Die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.

Der Straßenkanaltunnel mit Anbindung an den gesamten Fernverkehr ist in circa 1 Kilometer Entfernung.

Rendsburg befindet sich in zentraler Lage mitten in Schleswig Holstein. Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.

Ausstattung:

- Kaminofen

- Einbauküche

- bodentiefe Dusche und erhöhtes WC im Bad

- überwiegend neue Kunststofffenster

- 2 hohe Garagen mit Rolltor

- teilweise Klimanlanage

- Dach neu gedämmt (15 cm)

- Strom und Wasser erneuert

- sehr viel Nutzfläche und Ausbaureserve

- Ölheizung von 2000 mit 3000l Erdtank

.

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

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