Großzügiges Zweifamilienhaus für Handwerker in Rendsburg sucht seine neue Famili ...

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Eingang
  • Gartenlaube
  • Garten
  • Anbau
  • Küche
  • Zimmer Obergeschoss
  • Bad unten
  • Bad oben
  • Zimmer Obergeschoss
  • Heizung
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24768
OrtRendsburg
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis174.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKI-B-1734
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24768
OrtRendsburg
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße990 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis174.000 €
ProvisionVom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.
Währung
externe ObjnrKI-B-1734
Objektbeschreibung:

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise gebaut. 1961 wurde ein erster Anbau mit 45 Quadratmeter Wohnfläche errichtet, später kam ein weiterer Anbau mit ca. 42 Quadratmeter Wohnfläche hinzu, so dass es sich nun um gut 190 Quadratmeter Wohnfläche handelt.

In der unteren Wohnung gibt es 5 Zimmer, ein Bad und eine Küche mit Zugang zum Garten. Die obere Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist unterkellert, es gibt dort drei Räume, die zur Zeit als Vorratsraum, Bügelzimmer und Waschküche genutzt werden. Im Garten ist ein Wintergarten mit 15 Quadratmetern Fläche.

Es gibt eine geräumige Garage mit Anbau, der für Gartengeräte oder als Lagerraum genutzt werden kann.

Zur Zeit besteht ein sehr hoher Sanierungsbedarf. Dieses liebenswerte Haus wartet auf tatkräftige Bewohner, die seinen Charme erkennen und bei diesem günstigen Preis zugreifen, denn unter der alten Schale verbirgt sich ein solides Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2027
Endenergiebedarf: 137.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 137.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich. In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge (10 km), Westensee (20 km) und Aukrug (15 km).

Rendsburg ist als Verkehrsknotenpunkt anzusehen, der im Konzept des Nahverkehrsverbunds Schleswig-Holstein nah.sh eingebunden ist. Im Bahnhofsviertel gibt es einen Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) mit regionaler und überregionaler Bedeutung, der neben dem Stadtverkehr auch von vielen Linien der Autokraft angesteuert wird. Hier sind Fahrten in die Kreisstädte Heide, Schleswig und Husum sowie in weitere Orte wie Eckernförde oder Kappeln möglich. Ferner gibt es Busverbindungen nach Berlin, Hamburg und Kiel.

Alle Schulen, Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum befinden sich ganz in der Nähe.

Ausstattung:

- 15 qm großer Wintergarten

- Garage mit Anbau für Gartengeräte etc.

- schönes großes Gartengrundstück

- Holzfenster doppelt verglast

- Ölheizung Buderus Brenner von 2010

- zwei Wohnungen

.

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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