Attraktive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

  • Eingang
  • PKW- Stellplätze
  • offene Küche
  • Blick zur offenen Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste Wc
  • Bad oben
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • ausgebauter Dachboden
  • Außengrill
  • Garten
  • Blick in den Garten
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24649
OrtWiemersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
externe ObjnrKI-B-1724
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24649
OrtWiemersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, offene Küche
externe ObjnrKI-B-1724
Objektbeschreibung:

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen und grünen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in absolut ruhiger Lage von Wiemersdorf. Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sie betreten das Grundstück an der Terrassenseite und gehen einmal um das Haus herum zum Eingang. Im Haus gelangen Sie in den Flur, von dem linker Hand ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und rechter Hand ein Gäste WC und eine Abstellnische abzweigen. Ebenfalls links geht es in die offene Küche, die in das geräumige und helle Wohnzimmer übergeht. Über die offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage, in der sich drei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Bodenluke erreichbar und kann als eigener Raum genutzt werden. Das Grundstück ist von den Nachbarn und der Straße aus nicht einsehbar. Es gibt eine schöne Südwestterrasse und ein Holzgartenhaus. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Freibad von Wiemersdorf (ca. 3 Minuten).

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2025
Endenergieverbrauch: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Lage:

Wiemersdorf zählt knapp 2000 Einwohner und liegt etwa fünf Kilometer nördlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung an der Landesstraße 319. Südlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Bramstedt nach Itzehoe, östlich die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg.

Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der AKN.

Durch den Ort verläuft der Naturparkweg, der die fünf Naturparke in Schleswig-Holstein für Wanderer verbindet.

Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort. Ebenso gibt es ein schönes Freibad.

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Ausstattung:

- Terrasse mit Markise

- hochwertige Einbauküche

- Holzgartenhaus

- 2 eigene PKW- Stellplätze auf dem Grundstück

- Gäste WC

- Badewanne

- ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Raum nutzbar

- moderne Gasheizung

Sonstiges:

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

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